| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 安顺西绣悦府 |
| 详细地址/所属行政区 | 安顺市西秀区黄果树大街与开九号路交汇处&西秀区 |
| 开发商名称 | 安顺市城投房地产开发有限公司 |
| 开盘/建成年份 | 2022年开盘&2024年建成 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年6月第一批交房&2024年12月第二批交房 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 876户 |
| 建筑类型 | 小高层&高层 |
| 产权性质 | 普通商品房住宅&70年产权 |
| 小区当前均价 | 5800元/㎡ |
| 主力面积段 | 95㎡三室&115㎡三室&135㎡四室&160㎡四室 |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 安顺城投物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 95㎡三室两厅一卫&115㎡三室两厅两卫&135㎡四室两厅两卫&160㎡四室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 95㎡占35%&115㎡占30%&135㎡占25%&160㎡占10% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率78%&公摊22% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙&阳台原有推拉门&室内飘窗(非结构飘) |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙&配重墙&横梁&烟道&承重柱 |
| 户型通病/痛点 | 95㎡户型入户无独立玄关&115㎡户型客餐厅动线交叉&135㎡户型公卫尺寸偏小&160㎡户型空调外机位布局不合理 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主带身份证&装修方案到物业中心提交申请→签订装修管理协议→缴纳押金&垃圾清运费→领取装修许可证→进场施工 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:00-12:00&14:00-18:00;周六周日9:00-12:00&14:00-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末&法定节假日禁止噪音施工;工作日12:00-14:00&18:00后禁止砸墙&切割等噪音作业 |
| 封窗/封阳台要求 | 统一采用浅灰色框体&双层中空玻璃,样式需与小区整体外立面一致,不得超出外墙边界 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调必须放置在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重结构&严禁改动公共区域管道&严禁破坏厨房卫生间原有防水层 |
| 装修垃圾清运 | 4元/㎡清运费,需袋装后堆放到物业指定垃圾点,不得随意堆放 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前1天报备物业,电梯使用集中在非高峰时段,超长超重材料需走步梯或吊装 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前报备物业并配备灭火器;高空作业需配备安全绳,作业人员需持相关资质证书 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者&改善型住户&部分周边县区进城置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住占90%&投资占10% |
| 年龄结构 | 25-35岁占60%&35-45岁占30%&45岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 企事业单位职工&个体工商户&企业白领,家庭年收入10-30万为主 |
| 装修预算区间 | 10-15万占40%&15-25万占45%&25万以上占15% |
| 业主偏好风格 | 现代简约&北欧风&新中式&轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修环保性&空间利用率&施工质量&性价比&售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近黄果树大街主干道,距离安顺高铁站3公里,周边有8路&12路&19路公交站点 |
| 商业配套 | 1公里内有大润发超市&国贸购物中心,自带社区底商2000㎡,可满足日常购物需求 |
| 教育医疗 | 周边有安顺市第八小学分校&安顺市第二初级中学,距离安顺市人民医院2.5公里 |
| 小区环境 | 绿化率35%,配有人行休闲步道&儿童游乐区&老年活动区,人车分流 |
| 周边装修竞品 | 本地3家中小型装修公司在小区设点,主打低价套餐 |
| 小区内已开工量 | 截至目前已开工127户 |
| 材料进场便利性 | 小区地下停车场入口直达装修材料临时卸货点,货车可直接开到卸货区,搬运方便 |
不少安顺西绣悦府的业主拿到三室一厅的新房后,都在纠结灯光布局和收纳空间怎么规划,既要满足日常居住需求,又要让家看起来整洁美观。作为深耕安顺本土9年的安顺装修公司,安顺市三叶石装饰设计工程有限公司结合本地业主的居住习惯和小区户型特点,整理了一套实用的设计技巧,帮大家解决装修难题。 西绣悦府的三室一厅户型常见的有98平、116平、128平、143平几种,
最近不少安顺西绣悦府的业主私信问我,80平的小户型装修怎么控制预算不踩坑,毕竟这个小区的主力户型就是80平左右的三室两厅两卫,不少业主都是刚需上车,手里预算不算充裕,又想装出实用又好看的家。作为深耕安顺本土9年的装修从业者,今天就结合本地业主的真实案例,给大家讲讲西绣悦府80平装修的预算控制技巧,还有实景参考案例。 首先得先明确,安顺本地的装
→
正在规划西绣悦府小区四室两厅新家的安顺业主,是不是都担心装修过程中出现隐形增项,打乱装修预算和节奏?不少安顺本地业主都反馈,前期谈好的装修报价,中途不断冒出额外收费项目,不仅超支还影响装修心情。作为深耕安顺9年的本土装修企业,安顺三叶石装饰今天就来聊聊西绣悦府四室两厅装修里常见的增项陷阱,帮大家提前避坑,安心装好新家。 西绣悦府四室两
→
正在规划安顺西绣悦府小区新家的业主,是不是常常纠结户型空间利用和灯光氛围打造?不少业主拿到西绣悦府的户型图后,会发现不同面积的户型都存在空间局促、动线不合理的问题,尤其是想要兼顾美观与实用性的业主,很容易在装修前期陷入无从下手的困境。今天我们就结合西绣悦府的主流户型,分享实用的灯光和收纳设计技巧,同时也给大家推荐一家深耕安顺本土9年的
→
安顺市三叶石装饰设计工程有限公司
毛坯房装修、精装房装修、整装、全屋定制、旧改局改、老房翻新
微信扫描加好友联系客服


