| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 安顺世家 |
| 详细地址/所属行政区 | 安顺市西秀区黄果树大街与市府路交汇处&西秀区 |
| 开发商名称 | 安顺市安普城市建设投资有限公司 |
| 开盘年份 | 2020年 |
| 交房时间 | 2022年12月整体交付 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 1186户 |
| 建筑类型 | 板塔结合&高层 |
| 产权性质 | 普通商品房&70年产权 |
| 小区当前均价 | 约6200元/㎡ |
| 主力面积段 | 108㎡三室&128㎡四室&143㎡改善四室&168㎡大平层 |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 安顺天晟物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 108㎡三室两厅两卫&128㎡四室两厅两卫&143㎡四室两厅两卫&168㎡五室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 108㎡占35%&128㎡占30%&143㎡占25%&168㎡占10% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.95m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%&公摊率约22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻质隔墙&阳台非承重垭口&厨房卫生间非承重隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙&外墙&配重墙&横梁&承重柱 |
| 户型通病/痛点 | 108㎡入户玄关空间狭窄&部分户型空调机位设计不合理&128㎡次卫采光较弱&部分楼层阳台垭口高度偏高 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证&装修图纸到物业提交申请→缴纳押金&垃圾清运费→签署装修管理协议→发放装修施工许可证 |
| 允许施工时间 | 工作日8:30-12:00&14:00-18:00;周末10:00-12:00&14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止噪音施工&工作日12:00-14:00、18:00后禁止拆砸、钻孔等噪音作业 |
| 封窗/封阳台要求 | 统一采用断桥铝材质&颜色需与小区原有窗框保持一致&不得超出外墙立面&不得改变阳台原有结构 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开洞&空调必须安装在指定机位&冷凝水需接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重墙、配重墙&严禁改动房屋主体结构&严禁破坏公共区域管线 |
| 装修垃圾清运 | 垃圾清运费4元/㎡按建筑面积收取&垃圾需袋装后投放至物业指定堆放点&不得占用公共通道堆放 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前报备物业&装修材料只能使用货梯运输&超长超重材料需走楼梯或吊装 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业申请&配备灭火设备&高空作业人员需持证上岗&做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地改善型住户&企事业单位职工&周边个体商户&返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住占90%&投资占10% |
| 年龄结构 | 25-35岁占45%&35-45岁占40%&45岁以上占15% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员、教师、医护人员、私营企业主&家庭年收入10-30万为主 |
| 装修预算区间 | 10-15万占40%&15-25万占45%&25万以上占15% |
| 业主偏好风格 | 现代简约&轻奢&新中式&北欧风 |
| 业主关注点 | 空间利用率&环保材料&收纳设计&施工质量&性价比 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 紧邻黄果树大街主干道&步行5分钟可达公交站&有1路、2路、3路、8路等多条线路&距离安顺高铁站约8公里 |
| 商业配套 | 距离大润发超市1公里&距离国贸购物中心2公里&小区自带社区底商&周边生鲜超市、餐饮门店齐全 |
| 教育医疗 | 对口安顺市实验学校分校&小区内配有幼儿园&距离安顺市人民医院2公里&周边社区卫生服务站可满足基础就医需求 |
| 小区环境 | 绿化率约35%&配有中央园林景观&儿童游乐区&健身步道&人车分流设计&地下停车位充足 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有4家本地中小型装修公司&2家全国连锁装修品牌门店 |
| 小区内已开工量 | 截至目前已有210余户进场装修 |
| 材料进场便利性 | 小区正门设有装修材料专用通道&货梯24小时开放&地下车库可直接通到单元楼&材料运输方便 |
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安顺市三叶石装饰设计工程有限公司
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