| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 安顺天空之镜 |
| 详细地址/所属行政区 | 安顺市西秀区虹山湖路与武当路交汇处&西秀区 |
| 开发商名称 | 安顺虹湖置业有限公司 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年6月首批交房&2024年12月二批交房 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 892户 |
| 建筑类型 | 高层&小高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品房 |
| 小区当前均价 | 6800元/㎡ |
| 主力面积段 | 98㎡-143㎡ |
| 物业费标准 | 高层1.9元/㎡·月&小高层2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 安顺虹湖物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 98㎡三室两厅一卫&118㎡三室两厅两卫&132㎡四室两厅两卫&143㎡四室两厅两卫 |
| 各户型套数占比 | 98㎡占35%&118㎡占30%&132㎡占20%&143㎡占15% |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率78%-82%&公摊18%-22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙&阳台原有推拉门&厨房卫生间非承重间隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙&配重墙&外墙&梁柱&烟道&供暖管道 |
| 户型通病/痛点 | 98㎡厨房空间偏狭小&118㎡入户无独立玄关&143㎡阳台垭口非对称&部分户型空调机位设计不合理 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主带身份证&购房合同到物业报备&提交装修图纸审核&签订装修管理协议&缴纳押金&办理装修工人出入证&开工 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:30-18:00&周末10:00-16:00 |
| 噪音施工限制 | 12:00-14:00&17:00之后禁止砸墙&钻孔等噪音施工&周末全天禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 统一使用浅灰色断桥铝型材&玻璃为双层中空钢化玻璃&样式符合物业统一规格&不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙打孔&空调必须安装在指定机位&冷凝水接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 禁止拆除承重结构&禁止改动外墙外立面&禁止改动公共管道 |
| 装修垃圾清运 | 300元/户清运费&垃圾需袋装后运至小区指定装修垃圾堆放点&不得随意堆放 |
| 材料进场/电梯使用 | 材料进场需提前告知物业&超长超重材料走货运电梯&装修高峰期电梯实行错峰使用 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备&配备灭火器材&高空作业人员需持高空作业证&做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者&改善型购房者&周边企事业单位职工 |
| 主要购房用途 | 自住占90%&投资占10% |
| 年龄结构 | 25-35岁占60%&35-45岁占30%&45岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 公务员&教师&医护人员&本地个体工商户&家庭年收入10万-30万 |
| 装修预算区间 | 800-1200元/㎡ |
| 业主偏好风格 | 现代简约&北欧风&新中式&轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比&环保材料&空间利用率&施工质量&售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 距离安顺高铁站4公里&周边有1路&2路&14路等多条公交站点&临近武当路&虹山湖路主干道 |
| 商业配套 | 距离大润发超市1.5公里&周边有社区底商&虹山湖商业街&3公里内到达国贸购物中心 |
| 教育医疗 | 周边有安顺市第三小学&安顺市第二中学&距离安顺市人民医院2公里&社区卫生服务站500米 |
| 小区环境 | 绿化率35%&内部有儿童游乐区&健身步道&中央景观花园&紧邻虹山湖公园 |
| 周边装修竞品 | 本地中小型装修公司8家&全屋定制门店3家 |
| 小区内已开工量 | 截至目前已开工126户 |
| 材料进场便利性 | 小区侧门设专门装修材料通道&货车可直接开到单元楼楼下&装卸方便 |
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