| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 安顺山水云著 |
| 详细地址/所属行政区 | 安顺市西秀区黄果树大街与二环路交汇处&西秀区 |
| 开发商名称 | 安顺本土实力房企安顺恒信置业 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年6月首批交房&2024年12月二批交房 |
| 总楼栋数 | 18栋 |
| 总户数 | 1264户 |
| 建筑类型 | 高层住宅&小高层洋房 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约5800元/㎡ |
| 主力面积段 | 105㎡三房&128㎡四房&143㎡改善四房 |
| 物业费标准 | 高层1.8元/㎡·月&洋房2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 安顺恒信物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 105㎡三室两厅两卫&128㎡四室两厅两卫&143㎡四室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 105㎡占45%&128㎡占40%&143㎡占15% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 标准层2.9米 |
| 得房率/公摊 | 高层得房率约78%&公摊22%&洋房得房率约82%&公摊18% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙&入户玄关半墙&阳台原有推拉门&厨房卫生间非承重隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙&配重墙&外墙&梁柱&空调外机位墙体&烟道 |
| 户型通病/痛点 | 105㎡入户玄关空间狭窄&128㎡公卫采光面小&143㎡阳台设备区占用部分空间&部分户型厨房操作台面积偏小 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证&装修设计图纸到物业中心提交申请&缴纳押金&办理装修工人出入证&3个工作日内审核通过后即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00&14:00-18:00&周末9:00-12:00&14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止噪音施工&工作日12:00-14:00&18:00后禁止拆墙&打孔&切割等噪音作业 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用和小区原有窗框同色的深灰色断桥铝型材&玻璃厚度不低于5mm&禁止在外墙加装外置晾衣架&防盗网需安装在窗户内侧 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔&空调外机必须放置在指定机位&禁止私自改动空调机位位置 |
| 拆改红线 | 禁止拆除剪力墙&配重墙&禁止改动房屋外立面&禁止改动烟道&给排水主管道 |
| 装修垃圾清运 | 物业按5元/㎡收取清运费&装修垃圾需袋装后运至小区指定垃圾堆放点&禁止随意丢弃 |
| 材料进场/电梯使用 | 砂石&水泥等易撒漏材料需袋装进场&超长材料需走货梯&电梯使用高峰期早8:00-9:00&晚17:00-18:00禁止占用客梯运材料 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备&配备灭火器&高空作业人员需持有高空作业证&作业时需系安全绳&下方设置警示区域 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者&改善型住户&周边事业单位职工&企业白领&部分返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住占90%&投资占10% |
| 年龄结构 | 25-35岁占60%&35-45岁占30%&45岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员&教师&医护人员&本地企业中层管理人员&家庭年收入10-30万为主 |
| 装修预算区间 | 105㎡预算8-12万&128㎡预算12-18万&143㎡预算18-25万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约&北欧风&新中式&轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比&材料环保性&空间收纳设计&施工质量&售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近黄果树大街&二环路&距离安顺西站约8公里&周边有8路&12路&19路公交站点&出行便利 |
| 商业配套 | 距离大润发超市2公里&周边有万科生活广场&小区自带1.2万㎡社区商业&日常购物餐饮需求可满足 |
| 教育医疗 | 周边有安顺市第五小学分校&安顺市第三中学&距离安顺市人民医院新院区3公里 |
| 小区环境 | 绿化率35%&内部配有儿童游乐区&健身步道&中央景观花园&楼间距约40米&采光条件好 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有5家本地中小型装修公司&2家全国连锁装企 |
| 小区内已开工量 | 截至目前已开工装修186户 |
| 材料进场便利性 | 小区有专用材料运输通道&货车可直达单元楼楼下&货梯载重1吨&常规装修材料均可顺利运输 |
正在规划安顺山水云著新家的业主,是不是都在担心装修完踩坑?毕竟花了几十万甚至上百万装的房子,最后验收出问题,返工不仅费钱还费时间。今天我们就来详细拆解装修验收的全流程标准,帮你避开常见的验收陷阱,同时给大家推荐一家深耕安顺9年的本土靠谱装修公司——安顺市三叶石装饰设计工程有限公司,让你装房更省心。 ##公司图片## **水电验收:隐蔽工程的最后
正在规划安顺山水云著新家的业主们,是不是都在为木工装修环节犯愁?不少安顺本地业主反馈,木工阶段容易出现板材浪费、工艺不标准、后期开裂变形等问题,既要保证美观性又要兼顾实用性,还要控制预算,着实让人头疼。作为深耕安顺9年的本土装修公司,安顺三叶石装饰今天就来给大家详细拆解山水云著木工装修的核心细节,帮大家避开常见坑点。 木工装修前期准备
→
正在规划新家的安顺山水云著业主们,是不是正对着水电改造一头雾水?不少业主都会遇到水电点位规划不合理、施工不规范导致后期返工、预算超支等问题,毕竟水电改造属于隐蔽工程,一旦出错后期整改成本极高。今天我们就来梳理一下山水云著小区水电改造的重点知识,帮大家避开装修坑。 水电改造前的准备工作 首先要明确自己的居住需求,比如家里几口人、日常用电
→
正在规划安顺山水云著新家的业主们,是不是刚结束硬装阶段,就被甲醛超标、异味难散的问题愁坏了?不少业主反映,晾了两三个月家里还是有刺鼻气味,不敢贸然入住,既耽误入住计划又浪费前期装修投入。其实新房除甲醛不是盲目通风就能解决的,今天就给大家分享专业的除醛知识,以及安顺本地靠谱装修公司能帮你规避的装修后甲醛隐患。 一、装修甲醛到底从哪来?
→
安顺市三叶石装饰设计工程有限公司
毛坯房装修、精装房装修、整装、全屋定制、旧改局改、老房翻新
微信扫描二维码关注联系客服


