| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 安顺山水云著 |
| 详细地址/所属行政区 | 安顺市西秀区黄果树大街与二环路交汇处&西秀区 |
| 开发商名称 | 安顺本土实力房企安顺恒信置业 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年6月首批交房&2024年12月二批交房 |
| 总楼栋数 | 18栋 |
| 总户数 | 1264户 |
| 建筑类型 | 高层住宅&小高层洋房 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约5800元/㎡ |
| 主力面积段 | 105㎡三房&128㎡四房&143㎡改善四房 |
| 物业费标准 | 高层1.8元/㎡·月&洋房2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 安顺恒信物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 105㎡三室两厅两卫&128㎡四室两厅两卫&143㎡四室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 105㎡占45%&128㎡占40%&143㎡占15% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 标准层2.9米 |
| 得房率/公摊 | 高层得房率约78%&公摊22%&洋房得房率约82%&公摊18% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙&入户玄关半墙&阳台原有推拉门&厨房卫生间非承重隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙&配重墙&外墙&梁柱&空调外机位墙体&烟道 |
| 户型通病/痛点 | 105㎡入户玄关空间狭窄&128㎡公卫采光面小&143㎡阳台设备区占用部分空间&部分户型厨房操作台面积偏小 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证&装修设计图纸到物业中心提交申请&缴纳押金&办理装修工人出入证&3个工作日内审核通过后即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00&14:00-18:00&周末9:00-12:00&14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止噪音施工&工作日12:00-14:00&18:00后禁止拆墙&打孔&切割等噪音作业 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用和小区原有窗框同色的深灰色断桥铝型材&玻璃厚度不低于5mm&禁止在外墙加装外置晾衣架&防盗网需安装在窗户内侧 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔&空调外机必须放置在指定机位&禁止私自改动空调机位位置 |
| 拆改红线 | 禁止拆除剪力墙&配重墙&禁止改动房屋外立面&禁止改动烟道&给排水主管道 |
| 装修垃圾清运 | 物业按5元/㎡收取清运费&装修垃圾需袋装后运至小区指定垃圾堆放点&禁止随意丢弃 |
| 材料进场/电梯使用 | 砂石&水泥等易撒漏材料需袋装进场&超长材料需走货梯&电梯使用高峰期早8:00-9:00&晚17:00-18:00禁止占用客梯运材料 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备&配备灭火器&高空作业人员需持有高空作业证&作业时需系安全绳&下方设置警示区域 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者&改善型住户&周边事业单位职工&企业白领&部分返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住占90%&投资占10% |
| 年龄结构 | 25-35岁占60%&35-45岁占30%&45岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员&教师&医护人员&本地企业中层管理人员&家庭年收入10-30万为主 |
| 装修预算区间 | 105㎡预算8-12万&128㎡预算12-18万&143㎡预算18-25万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约&北欧风&新中式&轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比&材料环保性&空间收纳设计&施工质量&售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近黄果树大街&二环路&距离安顺西站约8公里&周边有8路&12路&19路公交站点&出行便利 |
| 商业配套 | 距离大润发超市2公里&周边有万科生活广场&小区自带1.2万㎡社区商业&日常购物餐饮需求可满足 |
| 教育医疗 | 周边有安顺市第五小学分校&安顺市第三中学&距离安顺市人民医院新院区3公里 |
| 小区环境 | 绿化率35%&内部配有儿童游乐区&健身步道&中央景观花园&楼间距约40米&采光条件好 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有5家本地中小型装修公司&2家全国连锁装企 |
| 小区内已开工量 | 截至目前已开工装修186户 |
| 材料进场便利性 | 小区有专用材料运输通道&货车可直达单元楼楼下&货梯载重1吨&常规装修材料均可顺利运输 |
正在规划安顺山水云著小区新家的业主,大概率都会遇到装修预算超支的问题,从前期选材到后期施工,每一个环节都可能暗藏花钱的陷阱。不少业主原本做好了装修计划,最后实际花费却比预算高出不少,不仅打乱了居住筹备节奏,还容易影响装修体验。今天我们就结合安顺本地装修市场的实际情况,给大家分享山水云著90㎡户型的装修预算控制技巧,还会附上真实的实景参
正在规划安顺山水云著小区新家的业主们,是不是正纠结于新房装修和老房翻新的不同需求?不少业主都会遇到风格适配、预算规划、施工细节等方面的困惑,尤其是针对山水云著小区的主流户型,比如95㎡的3室2厅1卫、115㎡的3室2厅2卫、128㎡的4室2厅2卫以及143㎡的4室2厅3卫,不同户型的装修难点和侧重点也各不相同。今天就给大家整理一份针对性的装修攻略,帮大家理清不同
→
作为安顺本地深耕9年的装修企业,安顺三叶石装饰设计工程有限公司对山水云著小区的主流户型非常熟悉,像3室2厅1卫95㎡、3室2厅2卫115㎡、4室2厅2卫128㎡这些热门户型,都有大量落地的实景案例可以参考。接下来就结合这些户型,给大家分享几个实用的装修设计技巧。 **合理规划玄关收纳空间** 很多三室两厅的户型都会忽略玄关的收纳需求,进门后鞋子、包包、雨伞等杂物无
→
正在规划安顺山水云著小区新家的业主,是不是正纠结复古风装修的配色细节?不少安顺本地业主都反映,选复古风容易踩中配色杂乱、风格不统一的坑,要么看起来老气横秋,要么失去了现代居住的舒适度。作为深耕安顺本土9年的装修公司,安顺三叶石装饰设计工程有限公司结合山水云著小区的户型特点,整理了一套适配度高的复古风装修配色方案,还带来了真实落地案例,
→
安顺市三叶石装饰设计工程有限公司
毛坯房装修、精装房装修、整装、全屋定制、旧改局改、老房翻新
微信扫描加好友联系客服


