| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 安顺尚品世家 |
| 详细地址/所属行政区 | 安顺市西秀区黄果树大街与星火路交汇处&西秀区 |
| 开发商名称 | 安顺本地知名房企安顺恒基置业有限公司 |
| 建成/开盘年份 | 2022年开盘&2024年整体建成 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年3月第一批交付&2024年10月第二批交付 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 896户 |
| 建筑类型 | 高层住宅&小高层住宅 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约5800元/㎡ |
| 主力面积段 | 98㎡-143㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 安顺尚品物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 98㎡三室两厅一卫&115㎡三室两厅两卫&128㎡四室两厅两卫&143㎡四室两厅两卫 |
| 各户型套数占比 | 98㎡占35%&115㎡占30%&128㎡占20%&143㎡占15% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%&公摊约22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙&阳台原有半高护栏&室内入户门(不改变外开方向前提下) |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙&配重墙&外墙&烟道&燃气管道&地暖主管道 |
| 户型通病/痛点 | 98㎡户型入户玄关空间狭小&115㎡户型客卫干湿分离区域尺寸紧凑&143㎡户型阳台垭口非规整矩形&部分低楼层卧室采光受外部绿植遮挡 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证&购房合同到物业提交装修方案&审核通过后签订装修管理协议&缴纳押金及垃圾清运费&领取装修施工许可证后即可进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00&14:00-18:00&周末10:00-12:00&14:00-17:00 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止砸墙、钻孔等噪音施工&工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 统一使用小区指定色系的断桥铝型材&玻璃厚度不低于5mm&不得超出外墙立面&不得改变原有窗洞尺寸 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞&空调外机必须放置在指定机位&冷凝水需接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重墙、配重墙&严禁改动燃气主管道&严禁破坏地暖层结构&严禁改变房屋外立面结构 |
| 装修垃圾清运 | 按4元/㎡标准收取清运费&装修垃圾需袋装后运至小区指定堆放点&不得随意丢弃在公共区域 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前在物业报备&装修材料运输优先使用专用货梯&搬运时需做好电梯防护&超长超重材料需走步梯或吊装 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业申请并配备灭火器材&高空作业(外窗安装、外墙作业等)施工人员需持有高空作业证&并做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者&改善型住户&周边企事业单位员工&返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住占85%&投资占15% |
| 年龄结构 | 25-35岁占60%&35-50岁占30%&50岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为教师、医护人员、企业白领、个体工商户&家庭年收入在10万-30万之间 |
| 装修预算区间 | 800-1200元/㎡占70%&1200-1800元/㎡占25%&1800元/㎡以上占5% |
| 业主偏好风格 | 现代简约&北欧风&新中式&轻奢风 |
| 业主关注点 | 空间利用率&环保材料&收纳设计&装修性价比&施工质量稳定性 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近黄果树大街主干道&步行500米可达公交站&有8路、12路、19路等多条公交线路&距离安顺高铁站约3公里 |
| 商业配套 | 小区自带2000㎡社区底商&周边1公里内有大型超市、农贸市场&距离国贸购物中心约2.5公里 |
| 教育医疗 | 划片安顺市第八小学分校&距离小区800米&周边有安顺市第三中学&医疗方面距离安顺市人民医院新院区约2公里 |
| 小区环境 | 绿化率35%&内部配有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭&人车分流设计&地面无机动车通行 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有6家本地中小型装修公司&2家全国连锁装企门店 |
| 小区内已开工量 | 截至目前已开工装修户数172户 |
| 材料进场便利性 | 小区北门设专用装修材料出入口&货车可直接开到单元楼楼下&货梯全天开放(除物业规定休息时间外)&材料搬运方便 |
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